香港業主可扣物業保費嗎？
港險通：香港物業稅不容許另行扣除物業保險費。稅務局改以20%的法定修葺及支出免稅額處理。個人入息課稅及利得稅須另作核對。[C1, C2] 核對日期：。
核對日期： · 公開來源；只供一般資訊，不構成建議。
可把保費帳單列為實際開支嗎？
不可以。稅務局明確把保險費列入業主不應在物業稅報稅表另行申索的開支。確實支付與物業有關的費用，不代表該費用可在這個稅項扣除。應保留帳單作記錄，但不要再從申報租金減去保費。[C1]
標準支出免稅額如何計算？
法定免稅額為租金收入扣除合資格業主已付差餉及不能追回的租金後，餘額的20%。評稅時會自動給予，並非按保費帳單報銷。實際修葺或其他支出不會取代法定計算方法。[C2]
業主住在海外會改變物業稅處理嗎？
無論業主居於香港還是海外，香港租金收入均可能須課稅。報稅前應核對適用報稅表及業權資料；移居不會產生獨立的保費扣除。居住地是否另有申報要求，應向稅務顧問查詢。本指南只處理香港物業稅。[C1, C3]
個人入息課稅或利得稅會有不同答案嗎？
這些須分開研究。稅務局會在個人入息課稅下按條件考慮出租物業按揭利息，不能據此在物業稅另扣保費。個人入息課稅資格取決於個別情況，包括居住狀況。商業用途或公司持有的物業也須另作分析，應把業權文件及報稅表交稅務顧問核對。[C4, C5]
讀者常問甚麼？
可在免稅額之外再扣保費嗎？
不可以。稅務局不容許在物業稅另扣保險費。[C1]
免稅額按保費帳單計算嗎？
不是。法定計算以餘下租金收入為基礎，不是帳單金額。[C2]
須另行申請20%免稅額嗎？
稅務局會在評稅時自動給予。[C2]
地租與差餉是同一項扣除嗎？
不是。合資格業主已付差餉可扣除，地租則不可以。[C5]
海外業主可忽略香港租金嗎？
不可以。非本地居民身份本身不會解除可能的香港稅務責任。[C3]
有香港身份證就可選個人入息課稅嗎？
不一定。稅務局會核對實際居住情況及有關資格條件。[C4]
應保留租務記錄嗎？
應保留。稅務局說明業主須保存足夠租務記錄7年。[C1]
哪裏可閱讀相關資料或諮詢流程？
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資料來源在哪裏？
核對日期：。公開官方來源；連結文件保留於發布機構網站。
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[C1] Inland Revenue Department — Completion of Property Tax Returns FAQ, insurance expenses and records. www.ird.gov.hk
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[C2] Inland Revenue Department — BIR57 Notes and Instructions, statutory allowance and assessable value. www.ird.gov.hk
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[C3] Inland Revenue Department — Notification of chargeability, residents and non-residents. www.ird.gov.hk
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[C4] Inland Revenue Department — Election for Personal Assessment FAQ, residence eligibility. www.ird.gov.hk
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[C5] Inland Revenue Department — Completion and Filing of Property Tax Returns, separate tax treatments. www.ird.gov.hk
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[C9] Insurance Authority — Tips on buying insurance, mainland visitor signing. education.ia.org.hk